民事纠纷债务纠纷 刘律师你也想和您咨询个问题：
我的商铺门市房屋前几年出租给一个卖玉器的商家，这之前一直正常出租，收租、到2013年2月21日房屋租赁合同到期，合同中有一条是：如对方下年继续用，租用要提前一个月告之“可是到期时我联系对方，就说不在本地，并说继续租，可对方因有柜台和毛石器等一房屋中存放，我每一个月联系对方一次；可对方一直推托搪塞！我要求给我房屋租赁费，或给我退房，对方直到现在也没有给我明确房屋占着不退！房屋租赁费不给，商铺门一直锁着，我交了2013年到2014年的取暖费，据说原来的商铺玻璃门也损坏了！请问刘律师我该如何要回我的房屋和租赁费？请帮忙！