关于购买经济适用房 您好，我想买一套未满5年的经济适用房（在南二环怡景.翠华林），我是外地户口，房款总价35万，现在房主手头只有一个经济适用房的合同，对方答应给我将合同名字改成我的，房子是通过兴麒房屋中介看的，我现在应签写一些什么样的协议来保障五年后可顺利办下产权证，双方签署的房屋买卖合同是否受法律保护，因为好像国家规定，经济适用房在5年内不可以买卖，请律师帮我解答一下，我现在应怎样做，写些什么样的文字说明，来保障五年后万一出现的后果！谢谢