合同纠纷
4年多了、我的保证还有效吗、因为对方不还贷款、所以我把房子卖了。买卖有效吗。
4年多了、我的保证还有效吗、因为对方不还贷款、所以我把房子卖了。买卖有效吗。 各位大侓师你们好；2008年小赵为了贷款把他爷爷一套转让到我名下、当时我写了一个保证给小赵、房子贷款用、不能买卖。后来小赵和他爷爷不还贷款、我一直在还贷款、到2012年9月我把房产卖给了下家、下家贷款48万给我、下一家现在还没要到房子。房子现在小赵的爷爷住在里面、他两个户口在里面、他们现在到法院起诉我和下家、让法院判我们买卖无效、他们的主张会赢吗、
问题状态：已过期
提问人：胡焰兵（上海－青浦区）
提问时间：2013-12-17 14:39
提问人：胡焰兵（上海－青浦区）
提问时间：2013-12-17 14:39
已有9位律师回答了该问题
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这是不会得到法律支持的
追问：我已经转到下家名下了、去年房产证就办好了。 -
对方赢的可能性较大。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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你好！
他们赢的可能性很大，因为你有《保证》在那里。追问：保证有2年失效吗、因为他们一直没还贷款的。银行还贷款了的。回答：保证有效，但是可以从其它角度切入。 -
可能会判无效
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你可能会输
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他们主张难获得支持。还有诸多情况你未曾表述清楚，建议来电详询。点击左侧头像可获取本律师详细联系方式
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证据对你不利的
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他们的主张难以获得法律上的支持，因为对于下家来讲他根本不清楚你们之间的保证内容，因为买卖合同应当有效并继续履行。
下家可以提起反诉要求小赵等腾退房屋。 -
下家是善意取得,不应认定为无效,过户是有效的,如需帮助请及时联系本律师
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