已办理过户手续尚未领到房产证的房子能否申请财产保全

债务追讨

已办理过户手续尚未领到房产证的房子能否申请财产保全我朋友因欠债需转让一套住房，若我按市场价向其购房，办理好房产交易手续在办证过程中，若有债权者向法院提出财产保全，法院有权对这房屋查封吗？

问题状态：已过期
提问人：lr99（云南－大理）
提问时间：2013-12-15 14:56

已有7位律师回答了该问题

毕丽荣律师 VIP2013-12-15 14:58

这是可以查封的

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追问：如果债务人与债权者订下协议，约定为了更好的保护债权者的利益，债权者同意债务人以市场价出售其名下房屋，在过户手续办理期间，各债权者不得对债务人提起诉讼或是对该房屋提出财产保全。请问这样的协议有法律效应吗？能否保护购房者的合法权益？
蒋艳超律师 VIP2013-12-15 15:51

是可以查封的

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110网律师2013-12-15 15:11

当然可以随时查封和执行的。建议别买，风险太大了。

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张书正律师2013-12-15 15:14

建议谨慎。

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姚发明律师2013-12-15 15:49

法院有权查封保全房屋。

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胡常明律师2013-12-15 21:41

在未办理过户前是可以查封的。你购买得慎重且就是要买也要及时过户，且详细约定对方得无条件处理因未结债务可能对房屋造成的影响，并赔偿损失。

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110网律师2013-12-16 15:33

您好，如果未过户是可以查封的。

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