拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权 。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

直接起诉即可。

土地禁止买卖的。征用土地是适用的征地补偿政策。各地如此。开发商最后有可能升值为每亩几百万元甚至更高的。但是村民的补偿费未必增加。对于房屋补偿，社保，过渡费各地也不统一的。诉讼未必能胜诉的，还有不一定能立案的。