离婚时的房产分配 您好律师！我哥哥现在和嫂子闹离婚，他们是07年结婚的，婚后有一个儿子三岁。婚后感情不合，经常吵闹。现两个人均有离婚的意愿。现在的主要问题是房子，现我哥在广州有一套房子，房子是08年买的，首付40万，当时我嫂子出了自己私房钱38000，其它由我哥出。在今年暑假，我嫂子自愿签了协议，协议内容是离婚时只要归还当时出的38000就行，不管房子的市场价如何。但现在她又反悔了，说要房子，或是按市场价补给她，要不然她就要闹得家里鸡犬不宁。面对这样的情况，如果是上法庭，房子的问题会如何分配呢？