可申请质量鉴定，若属质量问题，可要求对方赔偿你全部损失。

  严重影响居住的话，可起诉退房。

可以要求开发商承担维修责任，并赔偿给你造成的损失

建议先找开发商维修且赔偿损失吧，协商不成的，起诉解决。