民事
不当得利购房后，房产的增值部分是否属于孳息？
不当得利购房后，房产的增值部分是否属于孳息？ 举个例子，花100万购得房产，其中50万（一半）属于不当得利，如今房产自然增值为400万。此后当事人被起诉要求返还不当得利，我有如下问题：
1. 需要返还50万不当得利，还是必须返还一定比例（一半）增值部分200万？
2. 房产增值部分是否属于孳息。（希望有个明确的法律界定条文）
3. 有没有被判返还200万的案例？（我知道一般情况下是要返还50万）
4. 举证责任在谁一方，诉讼期限多久？
1. 需要返还50万不当得利，还是必须返还一定比例（一半）增值部分200万？
2. 房产增值部分是否属于孳息。（希望有个明确的法律界定条文）
3. 有没有被判返还200万的案例？（我知道一般情况下是要返还50万）
4. 举证责任在谁一方，诉讼期限多久？
问题状态：已解决
提问人：il110（上海）
提问时间：2013-12-09 16:53
提问人：il110（上海）
提问时间：2013-12-09 16:53
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1.返还50万不当得利以及相应利息；
2.不是；
3.见过全额出资购房被要求返还房屋的，尚未发现赠与钱款要求返还房屋增值的；
4.原被告各自对自己的主张举证；
5.撤销赠与，从知道或应当知道之日起一年内起诉。
已有9位律师回答了该问题
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属于法定孳息
追问：能具体一一回答吗？如果是法定孳息是不是意味着要返还200万？ -
不当得利是债权，如果不是出于恶意侵占，返还本金即可
追问：房产增值是孳息吗？追问：房产增值是孳息吗？回答：不是。。。。。 -
您可以把情况说的具体点，方便律师帮您解答。
追问：丈夫给了小三50万买房，现在原配告小三返还，返还50万购房款，还是返还增值后的200万。回答：只能要求返还50万本金和利息。 -
不动产成立不当得利是比较罕有的。
一般情况下，如成立的话，其增值部分不应当全额返还。追问：如果成立，为何是返还一部分，这部分如何界定，您说的不应当返还是指不应当返还400万还是返还一半（200万）吗？ -
返还50万不当得利，不属于孳息。
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1、按原数额返还；
2、不属于；
3、未见过；
4、哪方面的举证责任？追问：关于举证责任我举几个例子。
1. 原告说被告得到50万不当得利，但是只有30万可以拿出确凿证据。另外20万只有人证。怎么办。
2. 被告认为原告早就知晓，而数年未告，早已过诉讼期限。而原告认为自己才知晓。双方都无证据。
3. 有的时候双方主张都是相悖的，但是双方都无确凿证据。 -
就返还50万，做多加利息。
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返还50万不当得利，不属于孳息
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