房子问题 B从A那里买的一栋（四层）房子，房产证过户了，土地证没有过户，我又从B那里购得此房，房产证过户了，土地证没有过户，土地证还是A 的名字，但土地证房产证都在我手里，房产证是我的名字，这房子是个94年建的，最终房产证是我的名字，04年买的，前些日子去办土地过户，说是现在房产这块冻结了，要等到新政策出来。现在有很我问题想请教法律高手解答。土地是集体性质的
1两证不是同名，房子分不了户，2如果政俯规划拆迁，有什么影响，3。A会不无赖的说，我只卖地上的，不卖地下的。4一旦房子倒塌，是不是就完了，