租赁合同想终止,如何才能把损失降到最低
违约金应当是承租人向你支付,而非你向承租人支付!碰到这种情况,你可以直接通知对方解除租赁合同
你好:
如果有证据证明对方进行了转租且没有经过你的同意,可以起诉要求解除合同,且此情况下,属于对方违约,同时,可依据合同要求对方承担违约责任,比如支付违约金等。
是否将转租作为合同的解除条件?若对方转租违约在先可行使解除权,装修费用不予承担。
违约金应当是承租人向你支付,而非你向承租人支付!碰到这种情况,你可以直接通知对方解除租赁合同!可以委托律师发律师函!如果你的时间许可,建议提起诉讼,要求其腾退房屋! 我的补充: 2013-12-05 18:55
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转租违约,可以要求解除合同,不需要支付违约金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
既然合同已明确约定不得转租,那么他现在转租给他人就已构成了违约,你可以据此要求解除合同,并可以要求他承担违约责任
1、设法取证证明房屋转租,然后依据合同约定解除合同,你是有权解除租赁合同的,不需要承担违约金,相反,你还有权利去追究房客的违约责任。我刚在徐汇法院处理了一起这样的案件,目前法院已经判决房东胜诉。
2、关键是你要做好充分的准备,再维权。需要帮助的话,可以来电联系沟通,预约面谈,委托专业律师处理。
转租违约,可以要求解除合同,不需要支付违约金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。