我想问一下买二手房如何知道对方的房子是不是夫妻共有财产 婚后买的房 房产证上只有一个人的名字也属于共有财产
那么如是夫妻共有财产 卖家隐瞒不告诉买家  欺骗买家是个人财产
如此签合同只有卖家一人签名合同也等于无效
想问下律师门有什么途径可以知道对方的房子是不是夫妻共有财产
或者有什么办法杜绝这样的问题发生
顺便想在问一下 去房产局过户卖家是不是要夫妻到场签字同意?
还是只需要房产证上面的权属人签字即可过户?