房东要门面问题 07年我5万元接手一个门面并与房东委托人签下了一份五年合同，12年合同到期委托人在外地一直不出面谈合同问题，只是让我们按她要求转账方式交房租于她。今天来了个不认识的人拿着房产证说房子是他的要收回，应该要打官司请问胜算有多少?因为房东不让我转让，又不让我做我的货就全损失了，请问我的转让费、装修费、和现在货的损失该怎么挽回？