买农村私人修建三楼一底的其中一层住房能否办到房地产权属证书？？ 2010年，吴某（卖方）与王某（买方），吴某在自家菜园地修建的三楼一底住房的第二层卖给王某。吴某手上只有批建手续，还没有房地产产权属证书。请问这样的农村住房可买卖吗？能否办到房地产产权权属证书。听说如果是同社的社员买的话就可以办到房地产产权属证书，是真的吗？那么三家人的话都能办到房地产产权证书吗？