您好，具体根据合同约定

未经房主同意是不能转租的

那你可收集证据起诉解决的

您需要和房东签订好合同。
中华人民共和国合同法

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

你好，房屋租赁合同到期后，双方可以协商继续租赁，如果一方不同意，租赁合同到期后自然解除，双方权利义务消灭，承租人应当返还房屋。
如果转租，是需要经过出租人同意的，否则出租人可以随时要求解除租赁合同的。