婚姻家庭
在北京为买房而离婚，变成真离婚后房产的归属
在北京为买房而离婚，变成真离婚后房产的归属 请问夫妻为能购买首套住房而离婚，由妻方父母出钱、并由夫方贷款购买房产，房产证上只写夫方姓名，将来未能复婚，该房产如何分配？妻方父母能否按投入首付款份额享有房产增值部分？
问题状态：已解决
提问人：fenhua……（北京－东城区）
提问时间：2013-11-22 13:58
提问人：fenhua……（北京－东城区）
提问时间：2013-11-22 13:58
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房屋产权以登记为准，房屋登记在男方一人名下，且为离婚后购买的，应当认定为男方个人财产，全部归男方个人所有。女方父母的首付款只能作为债务要求返还，不能要求增值部分。
此方法对男方非常有利，对女方来说需要承担“赔了丈夫又折兵”的风险，就为了一套房子，何必呢？建议谨慎考虑
已有13位律师回答了该问题
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这是共同财产的
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您好，房屋产权以登记为准，属于男方个人财产
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属于婚后夫妻共同财产
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你好，房屋产权已登记为准，既然已经登记在男方名下，那么就属于男方的个人财产。如果以后可以复婚，那么直接家女方的名字即可，如果不能复婚，那么女方的父母只能以债务的方式来要求男方偿还所出资的，建议谨慎，如果以后走法律程序，因为假离婚也是法律所禁止的。
追问：复婚后，女方已经有过1次商贷、1次公积金贷款记录，能否加名？加名后是否会影响男方首套房还贷利率优惠？加名后，未来再离婚，如何分配房产？回答：你好，加名字后，如果你们离婚，那么属于你们的共同财产，均分。 -
按照债权债务纠纷来处理的，详情可来电来访
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房屋产权以房产证登记为准。根据你叙述的情况，对男方有利，对女方非常不利。
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离婚后买房登记在男方个人名下属于男方个人财产。妻方父母可以要求返还所出的钱。
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不能。只能将首付款视为借款来主张返还。
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不能享有，只能当做债务进行处理。
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房屋产权以登记为准，房屋登记在男方一人名下，且为离婚后购买的，应当认定为男方个人财产，全部归男方个人所有。女方父母的首付款只能作为债务要求返还，不能要求增值部分。
追问：1、如果买房和离婚前，做财产公证，约定：如果未来无法复婚，父母按投入首付款份额享有房产增值部分，是否可行且具有法律效力？
2、复婚后，该房产是男方婚前个人财产还是夫妻共同财产？再次离婚，如何分配该房产？ -
可以按比例分割
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是的，按比例分配
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