房产纠纷
二手房居间合同面积虚报，与房产证相差13%
二手房居间合同面积虚报，与房产证相差13% 二手房居间合同面积与房产证面积相差13%，
房产证有标注
公摊面积13，
建筑面积80，
居间合同写的是建筑面积(以房产证为准)：93(包括公摊面积)，
实际上建筑面积是80，请问此居间合同有效么？我可以要求解除合同并要求赔偿吗？谢谢
中介有强调老房子，面积是公摊面积加建筑面积，我被误导了，但是我有录音的。
房产证有标注
公摊面积13，
建筑面积80，
居间合同写的是建筑面积(以房产证为准)：93(包括公摊面积)，
实际上建筑面积是80，请问此居间合同有效么？我可以要求解除合同并要求赔偿吗？谢谢
中介有强调老房子，面积是公摊面积加建筑面积，我被误导了，但是我有录音的。
问题状态：已解决
提问人：jtujtu……（上海－浦东新区）
提问时间：2013-11-17 21:19
提问人：jtujtu……（上海－浦东新区）
提问时间：2013-11-17 21:19
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你好，要看你们是按套购买，还是按平方米购房，如果是按平方米的，那么不足部分是需要房东退差的。
已有8位律师回答了该问题
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多出的可以要求双倍退赔款项
追问：谢谢李律师。
请问这样的赔偿要求适用合同法的哪条？
感谢～ -
中介误导，你可以要求解除合同。
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合同有效，只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易，不会适用赔偿问题，通常是多退少补，除非你们合同有约定（包括录音内容包括的口头承诺）。一般来讲，卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金，向房东主张！若需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
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合同有效，只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易，不会适用赔偿问题，通常是多退少补，除非你们合同有约定（包括录音内容包括的口头承诺）。一般来讲，卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金，向房东主张！
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合同有效，只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易，不会适用赔偿问题，通常是多退少补，除非你们合同有约定（包括录音内容包括的口头承诺）。一般来讲，卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金，向房东主张！若需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
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合同有效，只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易，不会适用赔偿问题，通常是多退少补，除非你们合同有约定（包括录音内容包括的口头承诺）。一般来讲，卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。
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可以要求解除合同返还定金的
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