有关他项权利证明文件的问题 我通过朋友买了一套房子，这套房只有合同，他项权利申请表，交税发票，没有办理房产证，买的时候说只要房款交齐，拿这这些手续就可以到房管部门直接办理房产证，但买方拿到房款后一直拖着没去房管局办理房产证，现在我想通过法律程序办理，但他只有他项权利证明申请表，没有在房管部门办理登记备案，法律不支持我，我太郁闷了，不知您有这方面的其他解释吗？