房产纠纷 尊敬的律师您好：
    冒昧打扰请见谅！
    有个房产纠纷想向您咨询一下，请多多指教。

    是这样的，老爷已过世，剩下房子一套后又拆迁随后有分到套2房子一套，当时亲姐妹俩共同垫付款总为10万{各5万}，当初也没写什么依据且没有房产证，妹妹已住一厅20年了，另一厅则归姐姐，但姐姐一直没入住只是放了一些东西平时门锁着；20年后的今天她说这套2房子全归她所有，妹妹想办房产证或什么证明姐姐现不出面，家庭内部达不成协议，妹妹考虑到毕竟是亲姐妹不想走正常程序，若实在不行得走正常程序的话，费用大概得多少钱？通过怎样法律途径妹妹怎样才能获得到她那一厅。现在是姐姐不露面也不过来商议。妹妹想继续住下去，直到去世那一天留给下一代，这样是否合理？