遗产继承
关于产权房屋的继承的两个问题
关于产权房屋的继承的两个问题 老人A有三个子女，分别为儿子B、儿子C和女儿D。儿子C成家后，户口独立。D外嫁，户口迁走。当初旧房拆迁，C分得一套房子，B与A分得一套房子合住，房中的户口本上还有B的妻子E和B的儿子F。这两套房子均为使用权房，后各自转成产权房，A在产权证上只写了自己的名字。我的问题有2个：1. A不经过户口本里其他人同意，只将自己名字写在产权证上，这个行为合法嘛？ 2. A过世后该房屋如何继承？
问题状态：已过期
提问人：bobw（上海－长宁区）
提问时间：2013-11-08 20:20
提问人：bobw（上海－长宁区）
提问时间：2013-11-08 20:20
已有4位律师回答了该问题
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1. A不经过户口本里其他人同意，只将自己名字写在产权证上，这个行为合法嘛？
答：合法的。
2. A过世后该房屋如何继承？
答：无遗嘱，由其法定第一顺序继承人继承。 -
A不经过户口本里其他人同意，只将自己名字写在产权证上，是合法的； A过世后该房屋
如无遗嘱，由其法定第一顺序继承人继承。 -
1.A不经过户口本里其他人的同意，只将自己的迷宫女子写在产权证上，无法判断合法与否，要看当初购买房子的时候，上海市公有住房出售合同以及家庭购买公房协议书上如何签字的；不看这些材料，不好判断合法与否；
2、如果A生前留有遗嘱，按照遗嘱继承，没有遗嘱，按照法定继承办理，所有第一顺序继承人共同继承，均分。 我的补充： 2013-11-08 22:35
最好是调取上述合同与协议书，面询律师。
追问：使用权房变更为产权房时候的手续为A一人操办，无其它同住人参与，更没签过字。回答：建议到房屋所属物业公司调取公有住房出售合同，本户人员情况表、家庭购买共有住房协议书、调配单，工龄职级表等材料面询律师，有可能还是有办法的。追问：不好意思，我再追加一个提问：假设A的房屋产权证上除了A之外还有其他同住人的名字（B和E、F），A在过世后第一顺序继承人共同继承会不会受到影响？回答：那样A在该房屋中的产权份额就变少了，要先从总的产权里减去其他人的产权，把A的分割出来，由A第一顺序继承人继承，均分。如果调取材料能够说明A是未征得他人同意购买公房为产权房，其实还是有不就措施的，但是必须有证据我当面看到过才能确定。 -
1、不合法，可能性不大，其他人可以主张各自的权利；
2、由三个子女共同继承。
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