通过这种方式购买房屋存在风险，实践中好多单位是不同意将房屋转卖给其他人的。
协议主要约定转让费；对方应负责在单位更换购房人名字和以后配合你办理房产证；如果不能办理过户对方要承担的违约责任等。
合同签订时，转让方有配偶的应让其配偶也在合同上签字。