民事
租房纠纷
租房纠纷 您好，我的情况是
我在天通苑北1区租赁一间隔断房，租期3个月，当时说好的押一付3现在不到2个月，我不想租了，和房东商量，他说我违约，不会推还剩余的一个月房租及押金。我又要求继续住，但合同下月到期我不在续签，且剩余的一个月房租不要了，只退押金。他也不同意，并且要我现在搬走，要是住的话要还得续约并继续交下3个月的房租。
我想咨询一下，他的行为有没有违法，我该怎么办？
谢谢了
我在天通苑北1区租赁一间隔断房，租期3个月，当时说好的押一付3现在不到2个月，我不想租了，和房东商量，他说我违约，不会推还剩余的一个月房租及押金。我又要求继续住，但合同下月到期我不在续签，且剩余的一个月房租不要了，只退押金。他也不同意，并且要我现在搬走，要是住的话要还得续约并继续交下3个月的房租。
我想咨询一下，他的行为有没有违法，我该怎么办？
谢谢了
问题状态：已过期
提问人：邸振华（北京－昌平区）
提问时间：2013-11-06 16:23
提问人：邸振华（北京－昌平区）
提问时间：2013-11-06 16:23
已有10位律师回答了该问题
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协商不成起诉解决。
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他的行为违法协商不成起诉解决。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
追问：您好，那我应当起诉什么，怎么起诉？
我剩余1个月的房租+押金大概在1700，够律师费么？钱我拧可不要，我当律师费，也不给他，就想他也跟着赔。 -
你好，首先隔断违法，合同无效，你可以要求把为使用的房租退还，建议积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
追问：您好，问提是我没有房东资料，我第一次租房，当时也没有要他身份正复印件什么的，刚知道他只是二房东，并不是房主。 -
如果住的话就继续履行合同，到期如果没有损失就要退还你租金
追问：合同还没到期呢，还有1个多月，但他要求我叫第四个月的房租，我第三个月才能住，可现在第2个月还没过完呢 -
起诉解决
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你好，有约定按照约定，你方违约，对方可以不退还押金但是应该退还多余的租金。。。
请采纳。。。 -
你好，合同到期，可以提前告知解除合同，你不属于违约了，可以要求退回押金和剩余租金，协商不成，法院起诉解决。
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你违约，需要承担违约责任，但剩余租金和押金还是可以要求返还的
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既然合同没有到期，您继续居住即可
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
隔断违法，合同无效，你可以要求退还未实际发生的房租的。
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