售楼处没有任何证件竞对外销售楼房还美其名是合法 我朋友四月底在一家售楼处相中了一套100平米的偏单，当时我朋友问售楼小姐，你们是合法的吗？售楼小姐回答当然是合法的不合法我们敢公开对外售楼吗？我们这楼房用地是国家批准的有土地规划证，我们售楼处以卖了上百套房子了，我朋友听了没多想就在购房意向书上签了字付了2万元的定金。时隔2个多月我朋友再次来到售楼处办手续时留了心眼，向售楼小姐要有效证件，如楼房验收合格证，售楼小姐答我们这什么证件也没有，看证件去村委会，我们是销售代理商帮村委会卖房，我朋友听了此翻话心里没了底，手续办了一半，此后经调查了解售楼处所卖房子是从村委会低价买来的，是村民回迁房，我朋友又到售楼处要求看营业执证及退房要回定金，售楼小姐说我们是销售代理商不需要办营业执证，你以经违约了定金是不会退的。请律师指教售楼处没有营业执证可以开门对外卖房吗？销售代理商是不需要办营业执证吗？村民委员会建的回迁房可以卖给市民吗？购房意向书上没有涉及售楼处 此意向书有效吗？2万元定金能要回来吗？我朋友这房还能买吗？买了是不是没有安全保障？以上问题我也是一知半解，请专业人士给指点指点，以后该怎么办，找那个部门。谢谢