答：是一方个人财产，共同还贷部分参与分割。

如房子登记在您老公个人名下，房贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。可就这部分进行分割。

1、房屋属夫妻共同财产，离婚时夫妻二人平均分配夫妻共同财产；
2、首付款问题：可以认为是他对你们夫妻二人的赠与，也可以是你们夫妻二人借他的钱，看你作何选择。

可以要求平均分割的。