未办房产证如何起诉开发商 您好：我08年购了一套住房，09年交房直到现在开发商还未给我们办理房产证，我们的契税已在09年收房时支付给了开发商。因为她存在违约所以我们有一部分的电费几千元不等没支付给她（因前两年我们入住后还是用她工程上的电，现在通了居民用电），她现要求我们将欠她的电费缴清，否则就拆我们的水表、电表。我们在收房时都交了初装费，请问她有权力拆我们的水表、电表、停我们的水、电吗？我们又能以何种原因起诉她？