刘海琴律师 VIP2013-10-31 21:14

你们一起买的房子，对房子是共同共有。离婚后房子按比例分割，一方取得房屋所有权（产权），然后补偿另一方相应的价款。

 徐涛律师 VIP2013-11-01 12:30

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

你好，首先房产谁的名字，如果是你们俩的为你们的共同财产，装修的也为共同的，这样就是一人一半的分割。

有没有产权证并不影响财产的分割。
你们一起买的房子，对房子是共同共有。离婚后房子按比例分割，一方取得房屋所有权（产权），然后补偿另一方相应的价款。
如果男方没有相应证据，房子应当按5比5的比例分割。
装修款是按原价分割的，也不算进购房款。如果没有相关收据等证据，很难证明你出资的，这点对你很不利。

没有房产证法院一般不予分割，只判如何居住使用。等产权明确后再处理。

没有房产证法院一般不予分割，只判如何居住使用。等产权明确后再处理。

没有房产证，自己协商处理；法院不处理的。

您好！根据您的问题和我国婚姻法的相关规定作如下解答：
1、你们的房屋在婚前购买，不属于夫妻共有财产，属于普通的共同共有，只能根据你们的出资比例来确定各自对房屋占有的份额。
2、根据我多年的办理婚姻案件的经验，法院办理离婚案件一般都不会对没有产权的房屋进行分割，都是等产权明析之后再另案处理的。
3、装修款共同出资，由于装修房屋可以增值，一般也可以算入房屋总价，各自所出的装修费用算入各自对房屋的出资。 我的补充： 2013-10-31 17:50

4、如果离婚时你们能对房屋的分割达成协议最好，有以下方案供选择：（1）约定房屋归一方所有，给另一方以经济补偿；（2）约定你们二人对房屋共同共有，确定好各自对房屋所占有的份额；（3）将房屋出售，根据出资比例来分割卖房款。
5、就本案而言，比较麻烦的是房屋没有产权证，在这种情况下，如果你们离婚时，不能对房屋达成协议，各自有没有别的住房，法院有可能会判定你们各自对房屋的居住权，实践中由于房屋没有产权证，在夫妻离婚后，法院判决男方和女方各住一间房屋的情形很多，这样就导致离婚后的生活相当不方便。
综上，处理您的离婚案件并不是很容易，建议您与男方最好先协商，委托专业的律师来办理。
如果不解请及时追问或来电咨询，以为您提供更好的法律帮助。

你好，因为装修物已属于房子的添附物，不可分离，故分割时装修价值已融入整个房产价值中，整体分割。根据你所述，解答如下：
  由于买房后是你们共同出资装修，发票持有不足以证明其出资装修款，故房子（包括装修价值）按你们合同约定的4、6比例分割。当然如果是你们对离婚无异议，对分割比例有争议，因房子产权证未办理，法院会判决你们一方使用该房子，待产权明晰后，你们可另行起诉。如果没有争议，会将房子判归一方，，持有房子的一方按4、6比例补偿另一方。

你好，购房时没有办理过户登记，你们不享有房屋的所有权，但是，就房屋的购房款可以作为普通的共同共有财产分割（因为是婚前出资），离婚时，可以协商处理，协商不成，如有购房出资额证据，可以按照实际出资额分割，如没有相关证据，平均分割。装修费也是如此，有证据按照实际出资额分割，没有证据平均分割。

房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有，如果没有办理产权证的，根据购房合同确定产权人，一般购房合同上写的谁的名房屋就归谁所有。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-10-31 19:24

1，关于房屋如何分割的问题。
房屋是婚前购买的，不是夫妻共同财产，要确定产权就要看购房合同上写的谁的名。
如果购房合同上的买方是女方，那么整个房屋归女方所有，是女方个人财产，如果购房合同上的买方是男方，那么整个房屋归男方所有，是男方个人财产，如果购房合同上的买方是男女双方名字都有，那么应当认定为共同财产，双方平均分割或者按照出资比例分割。
当然，房屋产权归个人所有的，产权人应当退还另一方出资款，退还实际出资数额即可。

2，关于房屋装修款如何分割的问题。
房屋装修对房屋来说，属于添附，是不能拆卸的，所以实践中都是做折价处理。
如果购房合同上写的是一个人的名字，那么房屋归一人所有，得房屋者补偿另一方房屋出资款和装修款，如果购房合同上写的是两个人的名字，那么装修款也由双方平均分割或者双方按照出资比例分割。

3，关于鉴定的问题。
对于房屋价值双方可以根据市价进行估计，然后根据估计价格进行补偿或者进行分割即可，如果双方对房屋价值无法估计或者无法达成一致的，可以申请做鉴定，可以委托司法鉴定机关做鉴定，也可以向法院申请做鉴定，根据鉴定结论确定房屋价值即可。

4，关于离婚的其他问题。
（1）,关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中，一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚，给对方一个冷静期，6个月后如果第二次起诉离婚的，法院才会判决离婚。
相关法律依据如下：
《婚姻法》第三十二条 规定“ 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

（2）,关于财产分割：
婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
相关法律依据如下：《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

（3）,关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。
相关法律规定如下：
《婚姻法》第三十二条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。

（4）,关于孩子抚养权：

孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
相关法律依据如下：
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女，一般随母方生活。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

（5），关于管辖法院和所需材料：
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

按实际出资分割

属于共有

没有产权证的房屋，法院一般不会处理产权问题的。

按夫妻共同财产进行均分

没有房产证法院一般不予分割.

法律规定没有房产证法院一般不予分割，只判如何居住使用。等产权明确后再处理。

现在就假设离婚了？

您好，你们这种房屋是没有产权证的，所以无权直接主张对房屋的权利，实际上只能要求某一方按照一定的比例返还相应金额。
关键还得看证据，如果部分证据已经移交对方或灭失，那就得想方设法补充证据

没有房产证，双方可协商处理

一般情况下考虑按出资比例分割比较合理。

没有产权证的房屋，法院一般不会处理产权问题的。

无产权证的房子不能分割。

看来你的情况，根据《婚姻法》及其司法解释回复如下：
房屋没有产权仍可以分割。
婚前共同出资买的房子，按照普通的共有处理，你们约定了出资的比例，对方可能主张按份共有。
房子装修使得房子增值，是你们共同出资的，不能证明出资的比例，会按照共同出资算。分割时直接算在房子的价值内。
没有产权证，如果你们对房子的价值不能协商一致是可以申请评估鉴定的。
建议协商解决。