吴丁亚律师 VIP2013-10-28 13:33

有风险

你好，建议谨慎，有风险，具体请请详细咨询房管局。

风险很大

你好!我建议您谨慎!

对于租赁法律规定不超过20年，所以该协议不合法。

北京市已经有明确政策规定，小产权房禁止买卖，这样的房子你可以买，但是没有法律保护的产权，你的权利和无法获得保障。

只要租赁权，没有产权，风险较大。
中华人民共和国合同法

　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

是小产权房

建议谨慎处理，有风险。

部分无效。

小产权房法律风险很大，建议不要购买。

建议谨慎，具体请请详细咨询房管局。

你好，你如果与其签订租赁协议的话是可以的，在租赁合同中注明相关事项即可。