对方支付违约金之后，你也只能搬出了。

可以。让房东到法院起诉 
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以。

你好，可以，到法院起诉。

可以。到法院起诉。

只能搬出了

协商不成搜集证据向法院起诉要求继续履行合同。

房东愿意支付违约金，建议协商解决。

协商解决

你可以主张合同继续履行。但是如果房主确实不想租给你，估计会比较为难你的，建议协商解决。

你好，你可以向法院起诉要求房东继续履行合同，住到租期届满为止。