终审判决是否会提高违约金的赔偿比例 商品房合同约定交房条件：（1）该商品房经验收合格；（2）该商品房经综合验收合格；交房时，出卖人向买受人出示《住宅质量维修保证书》和《住宅使用说明书》，双方签署交接单。逾期交房每天按已付房款的万分之十计算支付违约金。
由于出卖人的原因导致了逾期交房，双方多次协商未果，买受人遂向当地县法院起诉房开公司因逾期交房违约，要求按合同约定的计算方法支付违约金。一审法院判决每天按已付房款的万分之三计算支付违约金，算至拿钥匙之日止。买受人不服一审判决，遂向中级法院上诉。上诉理由：一是拿钥匙之日买受人并未看见《住宅质量维修保证书》和《住宅使用说明书》，也未看见综合验收合格方面的任何文字资料（直至一审2010年7月7日第二次开庭审理）；二是违约金从万分之十降至万分之三不合情理和法理。