与租客没有书面合同现在到期不想租了租客反过来要我赔偿装修费 本人有一幢房屋出租，租客是亲戚。当时有起草书面合同，在将要签字时看到书面上有一楼层方位不符，让租客拿去更改，后来也就没有再拿回签字【自己是法盲之过，没考虑到亲兄弟也要明细账】，出租楼层为1~2楼阁楼、2楼【厨房；卫生间归自己使用】；4~5~6层。租期定为10年，租客租后简易装修后开了间小宾馆，由于经营不善，3年后资金跟不上，就连房租也就一直没有交清，碍于亲戚情面没有当时就协商收回房权事宜，后来我把阁楼等一部分转租他人抵消房租，当时租客也以默许。现在10年期限已到，让他搬出房屋，他反脸要跟我算装修费，不肯搬！请教各位大状，我能否起诉，能赢几率有多大呢！