我是房东，房屋地板受损严重，怎样维权。 房子委托中介出租给一家4口（父母带2小孩）2年，于2013年6月30日到期，当时是我老婆去收的房子，因为和房客总有联系，就一直聊天，也没仔细验房，过后我去房子一看，原先是米色的复合地板，现在已经完全黑了，本来是想人家退房时没发现，现在在找对方也不能认，我工作也忙就认吃亏了。
       今天对方打电话说找到了当时付我抵押金的收据，要求我退还抵押金。请问我现在还能要求地板索赔么？应该怎么做？