离婚母亲为儿子曾买了一处房，但是只有大队与母亲签的一张协议，并有3个证明人，不知道房子拆迁后，该协议 母亲几年在县城的边上买了一处房，当时有村里大队的有签过一分协议，协议内容只有买卖主，房屋的买卖价格及面积大小，无牵扯到宅基地方面的说明，最后有3个证明人的签字。不知道该协议是否有效？现在房子要拆迁，母亲想把房子给儿子，不知道以后会不会有房产证与产权证方面的一些问题？急求解答！