主张订立的合同无效，要求返还定金。

小产权房不具有在市场上合法流转的身份，可以主张合同无效，要求返还定金。

起诉主张合同无效，依法返还定金

起诉，主张合同无效，要求返还定金

你单方违约的，原则上定金不退

小产权房不得在市场上出售，以合同无效为由要求退还定金。

起诉主张合同无效，依法返还定金

建议您起诉对方要求返还定金，因为对方不具备产权，所以买卖合同是无效的，你当时也不知情。