有监护人代理。

意外事件有，不作违约处理

不属于违约，而系不可抗力！交易继续进行下去程序会比较繁琐，可考虑解除合同！若需要帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询

可由监护人办理。

产权人事谁？如果你是产权人，你签字即可。与户主无关。
情况没有介绍清楚，建议来电咨询或预约面谈。

1、意外事件，不构成违约。

2、可通过法院，宣告你母亲为无民事行为能力人并指定监护人。

3、指定监护人后，再办理过户。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。