请法院拍卖房子需得到对方的同意？ 房子是贷款买的,现在还没还清,

现在在办离婚手续,因财产引起纠葛

我有两个提议,你们觉得合理吗
1，请法院拍卖,还清债务,剩余平分,
2，一方坚持要房子的话,承担全部债务,房子评估价后,补偿对方一部分钱

请法院拍卖房子需得到对方的同意的话
需要写个协议什么的吗？