关于租房合同纠纷的问题 我和房东于2013年8月签订了租住宅房做办公室的合同，租期为5年，由我自己装修，现在房屋已经装修好，我准备搬进去办公，上周业主委员会找到我，不允许我们用作办公室，说影响他们安全，现在我想和房东终止合同，并要求他退还今年的租金、押金及一半的装修金，房东不答应，请问如果我走法律途径，能实现我上述要求吗？