租客拖欠房租如何追讨 我替别人管理一套空房子，租客是香港人，已经住了两年了。他之前一直拖欠房租，但每次都说会清掉，因为前两年还好，所以我相信了他。这次本来说10月份清掉之前的欠款，他又说自己失业了，现在一直不接电话，也不回短信，家里也没人住，但是租客的家具还在房里，请问我该如何拿回房子并且要求租客支付所有欠款？我要如何起诉？起诉费用多少？谢谢。我手上有合同和租客的回乡证复印件。