约定好权利义务，但还是有风险。

你好，建议找律师代写并公证。

如果现在写内部人的名字，5年后过户，就存在一笔过户费用。而且有一定的风险，到时内部人不u同意过户的话，你就亏了，因为最多只能当做债权债务纠纷处理，要求内部人返还购房款。