陈晓云律师 VIP2013-10-15 11:00

现在房主是你们的名字，拆迁补偿归你们。
如果现在还不是你们的名字，你们应当先起诉确认买卖有效，根据有效的生效判决获得拆迁补偿。

你好，看你原户口是哪的了，同一村人，对方就没资格分拆迁款。

你好，拆迁涉及的法律关系比较复杂，建议来电咨询。

购买农村房屋是有很大风险的。因为这类房屋没有两证，无法过户，所有房屋是属于集体的，如果大队承认房屋是你们的，你们就可以享有拆迁政策。

拆迁的政策不同情况也不同，建议致电或者到所咨询。

你好，以户口稳准。。。。

你好，如果协议有效，那么原房主没有权利要求平分，建议积极协商，协商不成可诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 我的补充： 2013-10-15 10:40

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

房屋产权以登记为准，既然已经登记在你们名下，拆迁补偿款归你所有，原房主无权要求分割，直接拒绝即可。

问题复杂，详谈电话联系。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

房主是你们的名字，你们有权要全部拆迁款。

如果现在房产证是你们的，就不需要平分了。

关键要看你是否符合本村的宅基地的使用条件。

请问买房后没有过户那为什么房主的名字是你们的？

你好，需要看具体的拆迁补偿政策，建议能来电详谈。

如果房产的所有权人登记是原房主的，则该房的所有权是原房主，拆迁赔偿也应当是原房主的。
因为你们与原房主之间有买卖关系，现在你们可以要求原房主将拆迁款给付于你们，协商不成可以起诉。

房屋是属于集体的,要看当地政策是否允许买卖，如果允许那么拆迁补偿款就是你们的，如果不允许买卖，那么你们就按照买卖合同向原房主要求拆迁补偿款，若协商不成，可起诉！