这样的收条是否有法律效应，是否有漏洞 我通过某中介公司办理购房贷款，我向该公司交了9万块钱作为购房首付款。该公司代理我向银行申请贷款，贷款申请成功，代理我支付给卖方。以下是我拟定的收条：
                         收    条

   今由 XXX 向 房地产经纪有限公司交  九万元（90000万元整）首付款。
   该款的归属及其用途必须满足以下条款：
   1、该款归XXX所有。
   2、该款作为购房的首付款。
   3、该首付款暂由房地产经纪有限公司保管，并在贷款成功（银行审批成功并发放贷款，期限为不能超过55个工作日）后将该款转交给卖方。
   4、如贷款未能申请成功（期限为不能超过55个工作日），该款项由吉林市恒大房地产经纪有限公司如数无条件返还。