现在是向房东索赔还是可以起诉让其将房子卖给我？ 看中一套房子，在签约的过程中，房东和其父亲都在场，后来房东有急事先走了，就口头委托其父亲代理居间协议和售房合同的签字，并由其父亲收取了2万元定金，房东承诺第二天会前来补签字，结果一个星期都没有来签字，后来发现此房东在其他中介那里挂牌跳价卖，现在咨询如下：
1、我可以要求房东退一赔一或者按合同追究房东的违约责任吗？
2、房东父亲的代理是否有效？
3、我是否要向房东发一份文告知我的决定，1个月如没有回复，是否可以起诉其违约行为？
多谢！