新购商住房地面现浇板断裂，开发商应承担什么责任？如何解决？ 我银行按揭新购的商品住房已交付快一年了，准备装修时发现客厅地面有两条贯穿到两边梁的裂缝，楼下也看到这个裂缝，用水浇淋地面，水顺着裂缝渗漏到楼下，是明显的现浇板断裂的结构性质量问题，请问我该如何维权？交涉程序如何？房地产开发商应承担什么责任？我可否要求其赔偿？赔偿额度如何确定？