周振文团队律师 VIP2013-10-12 09:16

合同有效，没有土地证会影响再销售。

 蒋艳超律师 VIP2013-10-12 09:19

建议咨询询问土地使用权的性质

 毕丽荣律师 VIP2013-10-12 09:45

这还是有风险的

 石兰轩律师 VIP2013-10-12 14:43

建议谨慎，有风险

建议咨询询问土地使用权的性质，是国有土地使用权还集体土地使用权后，早考虑是否购买该房。可以电话联系，详细解答。

你好，没有房产证且没有土地使用证的房子交易存在很大的风险，建议谨慎对待。

合同是有效的。

今后的土地征收还是他的。 我的补充： 2013-10-15 10:55

必须过户，否则可以是无效的。

你好！买卖合同有效，如果房子不过户该房子不是你的，存在风险。《物权法》　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。