房屋有房权证，但没有小土地证，这是什么性质的房子 有一套待售房屋，它是平房，是某单位的家属院。他有房权证，有总土地证（就是这片土地的总土地证），但它没有小土地证（就是每套房屋独立的土地证）。这套平房，好像不是属于农村土地。 
请问：这套房屋是什么性质的房子？ 
这套房屋将来可以买卖吗？ 
我在购买这套房屋时需要注意些什么呢？


请详细点说明，谢谢。