吴丁亚律师 VIP2013-10-09 16:56

你没有违反合同约定不应承担违约责任

 常路律师 VIP2013-10-09 16:57

您好，属于您违约，您需要承担违约责任。

既然已经签订了合同。按合同约定办理。否则，属于您违约，您需要承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，建议收集证据，证明中介当时的承诺，你可以按要求中介承担责任。建议积极协商解决，协商不成可收集证据诉讼维权。 我的补充： 2013-10-09 16:50

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

有合同的根据合同约定处理，贷款能办下来几年的属于你买方的问题，如果你不能及时付款，属于你违约，你应当承担违约责任。
当然，你有证据证明是中介过错导致你无法办理贷款的，你可以向中介索赔，但本案有一个问题，如果你连10年贷款都办不成的，更不可能办下来6年的，房贷是还款时间越长越好批，其中信息可能有过错，建议你亲自到银行核实。 我的补充： 2013-10-09 16:51

一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定向对方支付违约金，另一种是向对方赔偿其因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定进行赔偿，如果合同没有约定违约金数额的，对方只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由对方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

您好!按合同约定办理。否则，属于您违约，您需要承担违约责任。

你好，依据合同履行

合同有明确约定的依照合同处理

你好，你的行为不属于违约，可以到法院起诉解决纠纷。

你好，建议与中介协商解决。
如果因为中介的原因导致你无法按时履行合同，你可以要求中介承担赔偿责任的。

建议收集证据，证明中介当时的承诺，建议起诉到法院要求中介承担责任。本人为专业的房产律师，具体问题欢迎来电详询。