吴丁亚律师 VIP2013-10-09 10:08

可以进行专业鉴定，起诉责任方赔偿损失

首先应当确定腻子和杂物是哪一家业主产生的，然后向其索赔，如果无法确定，你可以将楼上全体业主作为被告要求其承担赔偿责任，物业对此承担连带赔偿责任，要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-10-09 09:34

1，关于如何索赔的问题。
既然现在可以确定是污水管内杂物堵塞造成返污水，原则上由杂物所有人承担赔偿责任，所以你现在可以先找物业要求确定杂物来源，确定后向其索赔，要求其赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
如果无法确定，那么由你们家楼上所有业主承担赔偿责任，但无论哪一家业主承担责任，物业都应当承担连带赔偿责任。

2，关于维权方式的问题。
（1）协商解决。
就上述返还责任，你可以出示屋内受损的照片、录像及损失数额相关凭证等， 要求对方承担责任，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见 后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由对方对你赔偿即可。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。 律师函可 以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责 任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性， 如果 对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法 院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居 住一年以上）法院。

当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据 情况等来确定。如果你有需要可以追加提问，以便根据本案细 节做出更准确的解答。

你好！查清问题原因，请求导致损害方赔偿，如果不能达成协议，可以起诉。

你好，首先要具体鉴定漏水的原因，看是否是因为施工方或者是开发商、物业、或楼上业主的原因造成的，建议找专业的鉴定公司鉴定原因，根据责任追究责任。 我的补充： 2013-10-09 11:37

其次，你需要收集证据现阶段，为以后要求赔偿，无论是协商还是走法律程序，建议积极收集证据，例如录像、照片等。

再次，具体算出大概的直接经济损失，建议找侵权方协商，协商不成可诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答，我将详细为你解答。

可以让物业及所有楼上业主共同承担责任。

确定原因后谁有责任，就告谁

请专业机构鉴定原因。

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