有法律效力 。
中华人民共和国婚姻法

　第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

有法律效力，与是否按揭无关

你好，房子是你们夫妻的共同财产，不用他父母参与。协议有效，可以委托律师代为起草。

有法律效力

你好，该房既然登记于男方名下，应当视为男方财产，他可以任意处分，如果愿意做为夫妻共同财产与你共有，你们可以到房管部门去把房产证加名。

不约定也是夫妻共同财产