才租的房子，卫生间漏水到楼下业主。 缴纳的半年的房租，还没住到1个月，楼下的反应卫生间漏水，自己做了简单处理后，还是没什么效果，联系房东，由房东出钱重新做卫生间防水，但是需要10天的时间，而且还不能用水，和房东商量免去这十天的房租，暂时住到别处，与房东协商他不同意。第二天物业打电话说房东要求停水，结果就把水停了。我们要求房东解除合同，他也不同意退房租。（因为房东在外地，租房协议是通过中介，由房东的亲属签字的，）请问我该怎样维护权益！