咨询房产 你好我想问问，我在2000年买的商品房，房屋价值23.8万，第一个开发商在收了我交20万后无力再建，就把手续转给第二个开发商，第二个开发商在房子建好后将房子给了我，但没有出收据，只有一个协议上面写着由前一开发商转来20万抵房款，现在去房产局办理房产手续，可是房产局不给办，理由就是没有交款收据，协议不算数，可是现在第二个开发公司已经倒闭了，没办法去它哪里不补换收据，听说可以去法院办理二次认定手续，请问是这样的吗