农村房屋赠与问题
你登记前赠与给你。
你登记以后赠与的,指定赠与你个人。
公证是自愿的
不需要你继母出席,但要你兄弟姐妹同意。
需要其他子女的同意,一样。建议办理过户手续。
中华人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
建议办理过户手续.
可以做房产公证,公证只要没有违法事情都有效,不公证也有效,公证时可以要求其出席,也可以不要求。赠与公证和遗嘱公证的区别在与公证内容不同,一个 产生赠与的法律关系,一个是继承的法律关系。
父亲个人财产可以自由处分,无需经过他人同意
建议办理过户手续。
你好,你母亲去世后,属于其该财产的一半就已经发生了法定继承,因为你们没有办理,故现在你父亲赠与你前,需要先由你母亲的合法继承人共同去办理继承公证后,你父亲才可以赠与你属于其的财产,其中包括你父亲自己的房屋份额以及由你母亲那里继承来的份额,你的继母及其子女无权继承,无须参加公证。
你母亲无遗嘱的,由你母亲的父母、配偶和子女,共同继承其遗产。
目前办理赠与公证,你父亲只能处分属于其的份额,未办理继承公证的另外一份房产,你父亲无法赠与于你。
赠与的公证费及税率较买卖低一些。
办理过户手续
你好,农村的房产,公证处不会给公证,双方可以写明赠与协议,同时变更宅基地使用权人。
建议办理过户手续