你的婚前财产应为三分之一的房产，若是变更房产证后你的份额大于这个数额，多出来的数额就属于父母对你的赠与，最好能写份协议说明是赠与你一人的，这样你的房产份额仍将属于你个人财产。

最好能通过公证证明整个变化过程，以证明是婚前财产之变化。

你妻子应该不需要到场。

份额如果减少的话，属于你对于父母的赠与，由于是婚前财产，你依然可以自行处置，但依然建议通过公证证明整个事件的过程，才能保留是你婚前财产的较好证据。

不属于婚后财产,不需要妻子到场.

不算婚后财产，仍属于婚前财产。但最好有证据证明。不公证不影响财产性质，但是公证一下更能说明财产性质。

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